Advogado Imobiliário em Sumidouro | Tiago Bachini Ir para o conteúdo
Advocacia Imobiliária — Região Serrana/RJ

Advogado Imobiliário em Sumidouro

Sumidouro é terra de produção — um dos grandes polos de olericultura do Estado — e de propriedades rurais familiares que passam de pai para filho há gerações, quase sempre sem que o papel acompanhe. Sítios sem matrícula individualizada, terras em condomínio informal entre irmãos, lavouras em área arrendada de boca: cenários que funcionam até o dia em que é preciso vender, financiar, partilhar ou defender a terra. O escritório Tiago Bachini Advocacia atende a partir de Nova Friburgo, com atuação na Comarca de Sumidouro (vara única).

Tiago Bachini Lima, advogado em Nova Friburgo

Como atendemos clientes de Sumidouro

Triagem pelo WhatsApp — pensada para quem não pode perder um dia de trabalho na lavoura para uma primeira conversa — e atendimento presencial mediante agendamento, no escritório em Nova Friburgo ou em diligências no Fórum e cartórios de Sumidouro.

Áreas de atuação

Usucapião rural

Regularização da propriedade de quem trabalha a terra há anos sem título registrado, incluindo a usucapião especial rural (área de até 50 hectares tornada produtiva).

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Regularização de imóveis

Inventários rurais, desmembramento e individualização de matrículas entre herdeiros, retificação de área, CAR e georreferenciamento.

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Ações possessórias

Divisas e cercas, servidão de passagem, reintegração de posse, conflitos de arrendamento e parceria.

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Contratos rurais

Arrendamento e parceria agrícola por escrito, com regras claras de preço, prazo e saída.

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Perguntas frequentes

A terra é dividida "de boca" entre os irmãos. Dá para regularizar?

Sim — em geral por inventário/partilha com desmembramento das matrículas ou, conforme a posse de cada um, usucapião. O diagnóstico define o caminho e evita gasto duplicado.

Arrendo uma lavoura sem contrato escrito. Tem risco?

Tem, para os dois lados: sem contrato, prazo, preço e benfeitorias viram disputa. Formalizar é barato perto do prejuízo de um conflito na colheita.

Qual o primeiro passo?

Mensagem no WhatsApp com o resumo e fotos dos papéis que existirem (ITR, CAR, recibos, formais). O escritório retorna com a análise inicial.

Envie uma mensagem e receba uma análise inicial do seu caso.

Fale conosco pelo WhatsApp

Tiago Bachini Lima — OAB/RJ 226.838. Escritório na Rua Portugal, 14, loja 04, Nova Friburgo/RJ. Atendimento presencial e on-line.