Direito Imobiliário
Usucapião extrajudicial: quando o cartório resolve sem processo judicial
Requisitos, documentos exigidos e as situações em que a via extrajudicial deixa de ser possível e o caso precisa migrar para o Judiciário.
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Direito Imobiliário · Direito Empresarial · OAB/RJ 226.838Segurança jurídica
Segurança jurídica
para o seu patrimônio.
Assessoria e contencioso em Direito Imobiliário e Empresarial, com método construído em contratos de alta complexidade e execução conduzida documento a documento.
Áreas de atuação
O que fazemos.
Da estruturação preventiva de um negócio à disputa judicial já instaurada, o escritório acompanha o ciclo completo das questões patrimoniais e empresariais.
01
Usucapião
Aquisição de propriedade pela posse prolongada, nas modalidades extraordinária, ordinária, familiar e rural, pelas vias judicial e extrajudicial.
Conhecer 02Regularização de Imóveis
Retificação de área, averbação de construção, adjudicação compulsória e demais medidas para alinhar a realidade do imóvel ao seu registro.
Conhecer 03Ações Possessórias
Reintegração, manutenção e interdito proibitório — defesa da posse diante de esbulho, turbação ou ameaça, com atenção ao prazo de ano e dia.
Conhecer 04Contratos Imobiliários
Elaboração, revisão e negociação de compra e venda, permuta, locação e promessa, com due diligence documental prévia ao negócio.
Conhecer 05Direito Empresarial
Estruturação societária, contratos empresariais, governança e assessoria jurídica recorrente, com experiência em operações de grande porte.
Conhecer 06Sucessões e Patrimônio
Inventário extrajudicial, planejamento sucessório e organização patrimonial familiar, com foco na preservação do patrimônio imobiliário.
Conhecer
O escritório
Nossa história.
Durante quase dez anos, Tiago atuou como advogado e gerente de contratos em multinacionais como Google, Schlumberger e Modec, tanto no Brasil quanto no exterior, negociando contratos em projetos de alta complexidade.
É essa experiência que trazemos para cada caso que chega ao escritório. Primeiro, entender o problema e mapear os documentos disponíveis. Depois, apresentar os caminhos possíveis com honestidade, inclusive quando o melhor caminho é não litigar. E então executar com atenção aos detalhes e em linguagem que o cliente entende.
- FormaçãoBacharel em Direito pela Universidade Federal Fluminense (UFF)
- Pós-graduaçãoMBA em Petróleo e Gás · Mestrando pela Universidad Europea de Madrid
- TrajetóriaAdvogado corporativo e gerente de contratos em grandes empresas e escritórios de advocacia como Google, Schlumberger, Modec, Campos Mello Advogados in Cooperation with DLA Piper e TechnipFMC
- IdiomasPortuguês · Inglês · Espanhol
- RegistroOAB/RJ 226.838
Publicações
Conhecimento aberto.
Análises sobre as questões patrimoniais que mais chegam ao escritório
Regularização
Contrato de gaveta: os riscos de comprar imóvel sem registro
Por que a posse documentada em contrato particular não transfere propriedade, e quais caminhos existem para regularizar a situação.
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Posse
Reintegração de posse: prazos, provas e as primeiras 48 horas
A diferença entre posse nova e posse velha, o que muda no rito processual e quais provas precisam ser reunidas desde o início.
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Atendimento
Presencial e remoto.
O trabalho é majoritariamente documental, o que permite conduzir casos à distância com o mesmo padrão do atendimento presencial, inclusive para clientes de outros estados e do exterior com imóveis ou negócios no Brasil.
Unidade Centro
Rua Portugal, 14, loja 04Centro · Nova Friburgo/RJ · CEP 28610-135 Segunda a sexta, 9h às 18h · com hora marcada
Unidade Conquista
Av. Antonio Mário de Azevedo, 18800Conquista · Nova Friburgo/RJ · CEP 28630-590 Segunda a sexta, 9h às 18h · com hora marcada
Também atendemos em
Perguntas frequentes
Antes de nos procurar.
Quanto tempo leva um processo de usucapião?
O prazo varia conforme a modalidade escolhida, a documentação disponível e a situação registral do imóvel. A via extrajudicial, feita em cartório, costuma ser mais célere do que a judicial, mas depende da concordância dos confrontantes e da regularidade documental. Cada caso é avaliado individualmente e nenhum prazo pode ser garantido de antemão.
Qual a diferença entre regularização de imóvel e usucapião?
Regularização é um termo amplo, que abrange medidas destinadas a alinhar a situação de fato do imóvel à sua situação registral — como retificação de área, averbação de construção ou adjudicação compulsória. A usucapião é uma dessas medidas, aplicável quando a posse prolongada e qualificada pode ser convertida em propriedade. A escolha do caminho depende do diagnóstico documental de cada imóvel.
É possível ser atendido à distância?
Sim. Boa parte do trabalho é documental e pode ser conduzida remotamente, com reuniões por videoconferência e atuação por procuração. Atendemos inclusive clientes residentes em outros estados e no exterior que possuem imóveis ou negócios no Brasil.
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